「三崎優太、中国でマンション購入へ→銀行融資が突如NGに！」
まるで映画のワンシーンのような出来事が、今ネットで大きな話題になっています。
元「青汁王子」として知られる三崎優太氏が、中国でのマンション購入を計画していた際に、銀行からの融資が「本部の判断」で停止されたと発表しました。彼は、この決定の背景に「財務省解体デモ」への参加が影響しているのではないかと示唆しています。
この記事では、三崎優太氏のマンション購入計画、銀行融資が突然NGになった理由、そして中国の不動産市場に潜むリスクについて詳しく解説します。
三崎優太の中国マンション購入が話題に！何が起こった？
三崎優太氏の中国マンション購入計画と、それに伴う銀行融資の問題が注目を集めています。このセクションでは、彼の購入目的や融資の経緯を整理していきます。
購入の目的は？投資か？居住用か？
三崎氏が中国のどの地域で、どのような物件を購入しようとしていたのかは、現時点では明らかになっていません。しかし、投資用なのか居住用なのかを考えると、以下のような可能性が考えられます。
▶ 投資目的の可能性
- 彼はこれまでにも投資に積極的であり、高額な不動産を購入した経験がある。
- 中国の不動産市場は過去に投資ブームがあったが、現在は不安定。
▶ 居住用の可能性
- 過去に高級マンションを購入しており、海外生活を視野に入れている可能性。
- 中国でのビジネス展開を考えているなら、拠点としての購入もあり得る。
では、三崎氏はどのように銀行融資を受けようとしたのでしょうか？
銀行融資が突然NGになった経緯とは？
三崎氏は、銀行の融資を受ける前提でマンション購入を計画していました。彼によると、当初は融資の審査が通る予定だったものの、決済のタイミングで「本部の判断」として突然拒否されたとのこと。
▶ 銀行が融資を取り消した理由（可能性）
- 財務省解体デモへの参加が影響？
- 三崎氏のビジネスや過去の投資実績がリスク視された？
- 中国の不動産市場の不安定さが影響？
次のセクションでは、銀行が融資を拒否した具体的な理由を考察していきます。
なぜ銀行は融資を停止したのか？考えられる3つの理由
銀行が三崎優太氏への融資を突然停止した背景には、いくつかの要因が考えられます。これまでに挙げた 「政治発言によるリスク」「中国不動産市場の不安定さ」 に加え、もう一つの可能性が浮上します。
① 政治発言が原因？財務省デモとの関連性
三崎氏は2025年3月、財務省解体デモに参加し、その様子をYouTubeで発信しました。これが彼のビジネスに大きな影響を与えた可能性があります。
▶ 政治発言が銀行融資に影響する理由
- 金融機関は「リスク回避」の観点から、政治的に物議を醸す人物との取引を避ける傾向がある。
- 企業や銀行の評判リスクを考慮し、融資の取り扱いを慎重に判断する場合がある。
- 過去にも、政治発言を理由にスポンサーが撤退したインフルエンサーの事例が存在する。
② 中国不動産市場のリスクと外国人投資家への影響
現在、中国の不動産市場は不安定な状況が続いています。
▶ 2025年の中国不動産市場の状況
- 価格下落が続いている（2021年以降、販売面積は約40%減少）
- 政府の規制が強化（外国人による投資用不動産の購入が難しくなっている）
- 銀行の融資基準が厳格化（特に外国人向け融資はリスク視される傾向）
このように、市場全体の動向も融資停止の大きな要因である可能性があります。
③ 三崎優太の信用リスク？過去の投資実績が影響した可能性
三崎氏はこれまで、投資に積極的に取り組んできましたが、一部ではリスクの高い投資も行っていました。
▶ 三崎氏の過去の投資に関する出来事
- 2024年8月に信用取引で巨額の損失を出したことを公表
- 過去に脱税問題を起こし、社会的信用が揺らいだ経緯がある
- 約3億円の高級マンションを購入した際にも話題になったが、資産の流動性は不明
金融機関は融資を実行する際、申請者の信用リスクを厳しくチェックします。
「政治的な発言」だけでなく、「過去の投資実績」や「財務状況」も考慮された結果、融資停止が決定された可能性が高いです。
中国で不動産を購入するリスクとは？
三崎優太氏のケースに限らず、中国の不動産市場には外国人投資家にとって多くのリスクが存在します。
中国の不動産規制と外国人の購入制限
中国では、外国人が不動産を購入する際に以下のような規制があります。
- 購入には1年以上の居住実績が必要（短期滞在者は購入不可）
- 投資目的の購入は厳しく制限（自己居住用のみ認められる）
- 購入できる都市に制限がある（外国人向けの購入規制がある地域も存在）
では、日本人投資家が融資を受ける場合、どのような点に注意すべきなのでしょうか？
銀行の審査基準と日本人投資家の注意点
外国人が中国で銀行融資を受ける際には、以下の条件が厳しく審査されます。
▶ 中国の銀行の融資条件
- 頭金は最低30%以上必要（中国人よりも厳しい条件）
- 信用履歴の提出が必須（中国国内での経済活動履歴が求められる）
- 融資期間が短い（10～15年が一般的）
▶ 日本の銀行が海外不動産投資に求める条件
- 海外不動産は担保評価が難しいため、融資額が制限される
- 日本国内の収入証明が必須（為替リスクの影響を受けるため）
このように、中国の不動産市場はリスクが多く、融資条件も厳しいため、日本人投資家にとっては慎重な判断が求められます。
まとめ＆今回の件から学べること
今回の三崎優太氏の件から、不動産投資におけるリスクや金融機関の対応について重要なポイントが見えてきました。
📌 書いた人：村上 陽介｜トレンドウォッチャー
